を検索
この検索ボックスを閉じます。

タワーの改築:公営住宅団地の大規模改修工事が始まる

この記事はもともとミードビル・トリビューンに掲載されました。 元の記事を表示するには、 ここをクリック

Holland Towers の XNUMX 階にある多くのドアの XNUMX つであるこのドアは、一見すると特別なものではないように見えます。 しかし、それを開くと、未来を垣間見ることができます。ミードビルの XNUMX 階建ての公営住宅団地の関係者は、建物を変え、今後数十年にわたってそこに住む高齢者や障害者にプラスの影響を与えると言っています。

マーケット ストリートにあるホランド タワーズを管理する代理店、ミードビル住宅局の役員であるトム ヤングブラッド氏は、「これにより、より住みやすくなることを期待しています」と述べています。 「建物は 1971 年からそこにあり、何年にもわたって私たちはここで小さなことを行ってきましたが、実際の更新はありませんでした。 歩いているだけでもわかるように、年月を経てかなり疲れてきています。」

水曜日の建物のウォークスルーは、ヤングブラッドが言及した疲労の兆候を示しましたが、若返りの兆候が明らかな605ユニットのドアにもつながりました. 空きワンルーム マンションは、この夏に始まる数百万ドル規模の改装セットの完了後に何が期待できるかをテナントにプレビューするためのモデルとして使用されています。

「このリノベーションにより、このアパートはさらに 20 年間使用できるはずです」と、当局のエグゼクティブ ディレクターであるヴァネッサ ロコビッチ氏は、空き家のアパートをいくつか見学し、「ビフォア」と「アフター」のビューを提供しながら語った。

最も顕著な違いであり、テナントの間で懸念を引き起こしたのは、リビングスペースとベッドルームエリアの間に壁を構築することにより、建物のワンルームマンションをワンベッドルームユニットに変換する計画です.

壁を追加すると同時に、スタジオスペースの中央近くにあった大きな柱状のクローゼットスペースが撤去されています。 収納スペースはまだありますが、内壁沿いになります。 利用可能なスペースを減らすどころか、クローゼットを取り除くと、寝室の面積が大幅に広がります。

アップグレードの広範なリストには、建物の 99 のスタジオ ユニットに壁を追加するだけではありません。

計画された改善は、主に外観から機能、インフラストラクチャ関連にまで及びます。 たとえば、各ユニットは新しい塗装作業と新しいフローリングを取得します。 新しい壁には、暖房と空調を提供するためのダクトレス ミニ スプリット ユニットが設置されます。 また、新しい窓とガラスの引き戸、改善された照明、老朽化し​​たバスタブに代わる成形シートを備えたシャワー室もあります。 実際、バスルームは完全に取り壊され、壁に取り付けられたシンクの代わりに化粧台が設置されると、ロコビッチ氏は語った。

改善は個々のユニットだけでなく、建物の配管、電気、火災警報、換気システムにも及びます。 多くの詳細の中には、バスルームへの暖房ランプの追加などの小さなものや、建物のバックアップ発電機に接続されている各ユニットのコンセントなど、小さいながらも重要な追加があります。これは、酸素に依存しているテナントにとって特に便利です。システムまたはその他の医療機器。 居住者がデバイスのコードに手を伸ばして引っ張ることができるようにする必要がある壁に取り付けられた緊急警報システムは、煙や特定の種類の音を検出する頭上の HALO スマート センサーに置き換えられます。

「彼らは基本的に助けを呼ぶことができます。それは緊急センターに結び付けられているので、助けが来ることができます」とロコビッチは言いました。 「彼らはコードの近くに行ったり、ベルを引っ張ったりすることを心配する必要はありません。」

Youngblood にとって、アクセシビリティに関する改善は特に重要でした。

「それらは長い間必要とされてきました」と彼は言いました。

現在のユニットのレイアウトでは、車椅子を簡単に操作できるスペースが常にあるとは限りません、と彼は付け加えました。

リノベーションには、既存の 24 ユニットを 12 の新しいバリアフリー ユニットに統合する計画が含まれています。 建物は 132 ユニットから 120 ユニットに減少するが、ヤングブラッド氏は、障害のある居住者のためにより大きなスペースが必要であると述べた。

リノベーションの結果は魅力的ですが、そこにたどり着くのは簡単ではありません。アパートの垂直方向のスタックが建設されるたびに、建物の別の場所にあるユニットから別の空きユニットに各テナントを移動する必要があります。 テナントが過去数か月にわたって退去したため、建設を開始するときにテナントを移動させるのに十分な空のアパートを確保するために、彼らの空いたアパートは空室のままになっています。

ジョン・ケッチャム氏によると、各アパートの梱包と移動、および電話やケーブルなどのサービスの転送にかかる費用は当局が負担しますが、それでも住民は慣れ親しんだ部屋から離れることを心配しています。当局の住宅管理ディレクター。

「彼らは緊張しています」と彼は言いました。 「変化は難しい」

ロコビッチ氏は、一時的な移動は約XNUMXか月続くと予想されると語った。 建物の XNUMX 階にある当局のオフィスは、ホーランド タワーズでの作業が続くため、ウォーカー ドライブのウィリアム ギル コモンズに約 XNUMX 年間移転されます。 ロコビッチ氏は、その間、スタッフは現場に常駐するが、オフィススペースも改装されると述べた。

このプロジェクトへの入札の呼びかけは、間もなく行われる予定であると彼女は付け加えた。 当局の資本予算には、この作業のために約 3.7 万ドルが確保されており、これは、公営住宅機関を監督する米国住宅都市開発省 (HUD) からの 2023 万ドル強の 1 助成金によって補われます。

ロコビッチ氏は、先週の当局の会議で理事会メンバーに助成金を通知した後、「これほど多くの資金を獲得できてうれしく思います」と語った。

ただし、利用可能な資金で建物全体の改修をカバーできるとは予想されていません。 受け取った入札に応じて、計画では、最初に建物の半分を処理し、その後、HUD から追加の年間助成金が利用可能になったときに、一度に残りの XNUMX つの垂直スタックを続行します。

Ketcham 氏によると、作業はそれだけではありません。 アパートが完成したら、建物の共用エリアも修復されます。 しかし、それが起こる前から、共有エリアは注目されています。スタッフは、XNUMX つのフロアの共有エリアをライブラリ スペースに変換する作業を行っており、XNUMX 階の同様のエリアは、オフィスとミーティング スペースに変換されています。建物の最近再構成された居住者評議会。

過去XNUMX年間、テナントがトコジラミの蔓延に不満を募らせ、管理者との緊張した関係を説明するなど、大きな緊張が続いていたが、ロコビッチ氏は、施設の将来について「非常に前向き」である理由として、住民評議会との新たな合意と差し迫った改修を指摘した。